Geltung der AGB
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters.
Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung sowie deren Nutzung zu anderen als Wohnzwecken bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters.
Evtl. Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher schriftlich vereinbart wurden.
Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat.
Buchung/Buchungsbestätigung
Erhalten wir von Ihnen eine Buchungsanfrage, erhalten Sie bei Verfügbarkeit ein unverbindliches Angebot mit einer Gültigkeit von 24 Stunden. In dieser Zeit ist die Buchungsanfrage für Sie reserviert. Die verbindliche Annahme ist erst nach der erfolgten Anzahlung von 40% auf unserem Konto rechtskräftig. Der Restbetrag ist spätestens 7 Tage vor Anreise fällig, Ansonsten gilt die Buchung als storniert und die Stornogebühr in Höhe der Anzahlung wird fällig. Bei kurzfristiger Buchungen innerhalb von 14 Tagen vor Anreise, ist der gesamte Buchungspreis direkt fällig. Nach Ablauf der Reservierungsfrist ohne Zahlungseingang, ist die Anfrage und das Angebot nichtig. Die maximale Belegung beträgt 2 Personen, die Mindestbuchungsdauer 2 Tage, Rechnung auf Anfrage. Das Mindestalter für Buchungen ist 18 Jahre. Die maximale Buchungsdauer sind 1 Monat.
Preise
Die vereinbarten Preise beziehen sich auf die gemietete Ferienwohnung je Übernachtung und für die angegebene Personenzahl (Erwachsene und Kinder). Es besteht eine Mindestbuchungsdauer von zwei Übernachtungen. „Kein Umsatzsteuerausweis aufgrund Anwendung der Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG.“ Im vereinbarten Preis sind außerdem enthalten: Strom- und Heizkosten, Bettwäsche, Hand- und Geschirrtücher, ohne die gesetzlich vorgeschriebene Endreinigung. Eine Zwischenreinigung kann gegen eine Gebühr von 29,00€ /14 Tägig vereinbart werden. Eine Belegung der Ferienwohnung über die vereinbarte Personenzahl hinaus ist nicht möglich. Eine evtl. ortsübliche Kurtaxe ist in den Preisen nicht inbegriffen.
Zahlungsbedingungen
Bei Buchung ist eine Anzahlung in Höhe von 40% des Buchungsbetrag fällig. Soweit nichts anderes vereinbart ist der Restbetrag spätestens 7 Kalendertage vor Anreise zu zahlen. Es gilt der Zahlungseingang auf unserem Konto. Wurde kein rechtzeitiger Zahlungseingang verbucht, gilt die Reservierung durch den Mieter als storniert. Bei kurzfristigen Buchungen sofort nach der Buchungsbestätigung. In besonderen Fällen und nach Absprache kann die Zahlung in bar bei Anreise erfolgen. Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gut zuschreiben. Mit Ausnahme von PayPal-Zahlungen. Hier übernimmt der Vermieter die Kosten. Wir akzeptieren ausschließlich Zahlungen per Vorab-Überweisung, PayPal oder Barzahlung vor Ort. Der Vermieter behält sich die Akzeptanz des Zahlungsmittel vor.
Storno
Im Falle einer Stornierung ist es zwingend notwendig, uns dies schriftlich per E-Mail mitzuteilen! Eine Stornierung kann maximal bis 30 Kalendertage vor Anreise kostenlos akzeptiert werden, danach müssen wir eine Pauschalgebühr von 40% der Buchungsgebühr berechnen.
Reist der Mieter am vereinbarten Anreisetag nicht an, sind wir berechtigt, das gebuchte Ferienobjekt anderen Gästen anzubieten und/oder zu vermieten und es werden 100% des vereinbarten Buchungspreises als Stornogebühr wegen Nichterfüllung gemäß § 651h BGB fällig.
Wir empfehlen Ihnen, rechtzeitig eine Reise-Rücktrittskosten-Versicherung abzuschließen.
An- und Abreise
An Ihrem Anreisetag ist die Wohnung ab ca. 15:00 Uhr, oder nach Vereinbarung bezugsfertig. An starken Wechseltagen könnte sich die Wohnungsfreigabe etwas verzögern. Sie beziehen Ihre Wohnung bitte selbst ohne weitere Rücksprache mit uns, hierzu wurde Ihnen eine Nachricht mit einem elektronischen Zugangscode an die Mobilnummer oder per E-Mail übermittelt. Dieser Code ist für die gesamte Dauer Ihrer Buchung gültig. Um den Nachweis der Belegung zu führen, wird dem Vermieter bei Türöffnung eine Pushnachricht übermittelt. Der Eintritt, die Türöffnungen und Schließungen werden elektronisch erfasst und werden zur internen Bearbeitung gespeichert. Der Mieter ist hiermit einverstanden und genehmigt ausdrücklich die Vorgehensweise (siehe Datenschutzrichtlinien). Die Wohnung ist am Abreisetag besenrein zu hinterlassen. Das Geschirr, Gläser, usw. sind zu reinigen und einzuräumen, die Mülleimer sind geleert und der Müll ist getrennt nach Biomüll, Plastik, Glas oder Papier in den gekennzeichneten Mülleimern zu entsorgen. Der Kühlschrank ist leer, evtl. Reste oder Hygieneprodukte oder werden entsorgt und nicht zurückgeführt. Am Abreisetag ist die Wohnung, wenn nicht anders vereinbart, bis 10.00 Uhr zu verlassen. Ihre Anreise liegt in Ihrer eigener Verantwortung. Wir übernehmen keine Haftung.
Ferienwohnung/en
Die Ferienwohnung wird vom Vermieter in einem ordentlichen und sauberen Zustand mit vollständigem Inventar übergeben. Sollten Mängel bestehen oder während der Mietzeit auftreten, ist dies dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen. Partys oder Veranstaltungen jeglicher Art sind nicht erlaubt. Der Mieter haftet für die von ihm verursachten Schäden am Mietobjekt, dem Inventar z.B. kaputtes Geschirr, Schäden am Fußboden oder am Mobiliar. Bei Verlust des Schlüssel, müssen wir eine Pauschale von 150 € für den kompletten Austausch berechnen.
Eventuelle Reparaturkosten oder Kosten für Ersatzleistungen stellen wir Ihnen nachträglich in Rechnung. Hierzu zählen auch selbstverschuldete Situationen des Mieters, etwa bei versehentlichem Aussperren aus der Wohnung etc. Das Inventar ist schonend und pfleglich zu behandeln und nur für den Verbleib in der Ferienwohnung vorgesehen. Das Verstellen von Einrichtungsgegenständen, außer der Einzelbetten im Doppelzimmer ist untersagt.
Der Mieter haftet auch für das Verschulden seiner Mitreisenden. Entstandene Schäden durch höhere Gewalt sind hiervon ausgeschlossen. Der Tausch der Handtücher bei mehrwöchiger Buchung beträgt 2x Badetuch und 2x Handtuch pro Woche. Ein vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Prostitution, Überbelegung, Störung des Hausfriedens kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. Dem Mieter ist bekannt, dass es sich um eine Nichtraucherwohnung/Haus handelt und somit ist das Rauchen in der Wohnung/Haus nicht gestattet (auch nicht bei offenem Fenster). Sollte das angemietete Objekt dem Gast nicht zusagen, hat er keinen Anspruch auf eine Alternative. Das Objekt kann vorab in „Google Maps“, sowie mit den veröffentlichen Bilder unter der Internetseite: https://www.apa57.de begutachtet werden. Ein Rücktritt ist ausgeschlossen.
Haustiere
Die Unterbringung von Haustieren ist grundsätzlich nicht erlaubt, da immer mehr Gäste mit Allergien zu kämpfen haben. Wir haben selbst Haustiere und wissen deshalb um die Nachteile der Haustierhaltung. Assistenztiere auf Anfrage.
Buchungen
Die Ferienwohnung darf nur von der in der Buchung aufgeführten Person und deren Beauftragten oder Mitreisenden benutzt werden. Sollte die Wohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, führt dies zur sofortigen und fristlosen Kündigung des Mietvertrages. Eine Untervermietung und Überlassung der Wohnung an Dritte ist nicht erlaubt.
Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung der Ferienwohnung „Apartment57“ einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Buchung und/oder Zahlung. Bei Verstößen gegen die AGB‘s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht.
Rücktritt durch den Vermieter
Im Falle einer Absage von unserer Seite in Folge höherer Gewalt oder anderer unvorhersehbarer Umstände (wie z.B. bei Unfall oder Krankheit der Gastgeber) sowie andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung unmöglich machen, beschränkt sich die Haftung auf die Rückerstattung der Kosten.
Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz. Eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen.
Ein Rücktritt durch den Vermieter kann nach Mietbeginn ohne Einhaltung einer Frist erfolgen, wenn der Mieter andere Mieter oder Nachbarn trotz Abmahnung nachhaltig stört oder sich in solchem Maß vertragswidrig verhält, dass die sofortige Aufhebung des Mietvertrages gerechtfertigt ist.
Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet im Rahmen der für die ordentliche Bereitstellung des Mietobjekts. Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen.
Nutzung eines Internetzugangs über WLAN
Gestattung zur Nutzung eines Internetzugangs mittels WLAN oder Lan. Der Vermieter unterhält in seinem Ferienobjekt einen Internetzugang. Er gestattet dem Mieter für die Dauer seines Aufenthaltes im Ferienobjekt eine Mitbenutzung des Zugangs zum Internet. Der Mieter hat nicht das Recht, Dritten die Nutzung des Internetanschluss zu gestatten. Der Vermieter gewährleistet nicht die tatsächliche Verfügbarkeit, Geeignetheit oder Zuverlässigkeit des Internetzuganges für irgendeinen Zweck. Er ist jederzeit berechtigt, für den Betrieb des Internet ganz, teilweise oder zeitweise weiteren Mitbenutzer den Zugang zu beschränken oder auszuschließen, wenn der Anschluss rechtsmissbräuchlich genutzt wird oder wurde, soweit der Vermieter deswegen eine Inanspruchnahme fürchten muss und dieses nicht mit üblichem und zumutbarem Aufwand in angemessener Zeit verhindern kann. Der Vermieter behält sich insbesondere vor, nach billigem Ermessen und jederzeit den Zugang auf bestimmte Seiten oder Dienste über den Zugang zu sperren (z.B.gewaltverherrlichende, pornographische oder kostenpflichtige Seiten).
Zugangsdaten
Die Nutzung erfolgt mittels Zugangssicherung. Die Zugangsdaten (Login und Passwort) dürfen auf keinen Fall an Dritte weitergegeben werden. Will der Mieter Dritten den Zugang zum Internet über das Internet gewähren, so ist dies von der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Vermieters und der mittels Unterschrift und vollständiger Identitätsangabe dokumentierter Akzeptanz der Regelungen dieser Nutzungsvereinbarung durch den Dritten zwingend abhängig. Der Mieter verpflichtet sich, seine Zugangsdaten geheim zu halten. Der Vermieter hat jederzeit das Recht, Zugangscodes zu ändern.
Gefahren der WLAN-Nutzung, Haftungsbeschränkung
Der Mieter wird darauf hingewiesen, dass das WLAN nur den Zugang zum Internet ermöglicht, Virenschutz und Firewall stehen nicht zur Verfügung. Der unter Nutzung des WLANs hergestellte Datenverkehr erfolgt unverschlüsselt. Die Daten können daher möglicherweise von Dritten eingesehen werden. Der Vermieter weist ausdrücklich darauf hin, dass die Gefahr besteht, dass Schadsoftware (z.B. Viren, Trojaner, Würmer, etc.) bei der Nutzung des WLANs auf das Endgerät gelangen kann. Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Gefahr und auf eigenes Risiko des Mieters. Für Schäden an digitalen Medien des Mieters, die durch die Nutzung des Internetzuganges entstehen, übernimmt der Vermieter keine Haftung, es sei denn die Schäden wurden vom Vermieter und/oder seinen Erfüllungsgehilfen vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht.
Verantwortlichkeit und Freistellung von Ansprüchen
Für die über das WLAN übermittelten Daten und die darüber in Anspruch genommenen kostenpflichtigen Dienstleistungen und getätigten Rechtsgeschäfte ist der Mieter selbst verantwortlich. Besucht der Mieter kostenpflichtige Internetseiten oder geht er Verbindlichkeiten ein, sind die daraus resultierenden Kosten von ihm zu tragen. Er ist verpflichtet, bei Nutzung des WLANs das geltende Recht einzuhalten. Er wird insbesondere:
Das WLAN weder zum Abruf noch zur Verbreitung von Sitten- oder rechtswidrigen Inhalten nutzen. Keine urheberrechtlich geschützten Güter widerrechtlich vervielfältigen, verbreiten oder zugänglich machen. Dies gilt insbesondere im Zusammenhang mit dem Einsatz von Filesharing-Programmen. Die geltenden Jugendschutzvorschriften sind zu beachten. Keine belästigenden, verleumderischen oder bedrohenden Inhalte versenden oder verbreiten. Das WLAN nicht zur Versendung von Massen-Nachrichten (Spam) und/oder anderen Formen unzulässiger Werbung nutzen. Der Mieter stellt den Vermieter des Ferienobjektes von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Verwendung des WLANs durch den Mieter und/oder auf einem Verstoß gegen die vorliegende Vereinbarung beruhen, dies erstreckt sich auch auf für mit der Inanspruchnahme bzw. deren Abwehr zusammenhängende Kosten und Aufwendungen. Erkennt der Mieter oder muss er erkennen, dass eine solche Rechtsverletzung und/oder ein solcher Verstoß vorliegt oder droht, weist er den Vermieter des Ferienobjektes auf diesen Umstand hin.
Hausordnung, Allgemeine Rechte und Pflichten
Der Gast ist zur Einhaltung der Hausordnung verpflichtet. Von 22.00 Uhr bis 7.00 Uhr gilt die Nachtruhe. Um eine Störung zu vermeiden, sind TV- und Audiogeräte auf Zimmerlautstärke einzustellen. Für die Dauer der Überlassung der Ferienwohnung ist der Gast verpflichtet, beim Verlassen der Ferienwohnung Fenster und Türen geschlossen zu halten und die Heizungsthermostate auf 10° einzustellen, was einer Raumthemeratur von 18° entspricht. In der Ferienwohnung gilt ein absolutes Rauchverbot. Bei Zuwiderhandlungen kann der Anbieter eine Reinigungspauschale in Höhe von bis zu 250,00 Euro (netto) in Rechnung stellen, da eine Ozonbehandlung nötig ist. Veranstaltungen jeglicher Art sind untersagt. Das Wäschewaschen und -trocknen ist in der Wohnung untersagt. Eltern haften für Ihre Kinder. Der Vermieter hat ein jederzeitiges das Zutritts Recht zu der Ferienwohnung, insbesondere bei Gefahr im Verzug. Auf die schutzwürdigen Belange des Gastes ist bei der Ausübung des Zutritts Rechts angemessen Rücksicht zu nehmen. Der Vermieter wird den Gast über die Ausübung des Zutritts Rechts vorab informieren, es sei denn, dies ist ihm nach den Umständen des Einzelfalls nicht zumutbar oder unmöglich.
Salvatorische Klausel
Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.
Gerichtsstand
Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Zweibrücker Straße 24, 66424 Homburg zuständig.
Der Vermieter, Stand 3/2025